Образец жалобы на перенос капремонта

Настоящим обращаюсь к Вам в связи с нарушением установленных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [адрес дома].

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной [название документа и дата утверждения], капитальный ремонт [указать вид работ, например, фасада, кровли, инженерных систем] в нашем доме был запланирован на [указать первоначальный год или период]. Однако, по состоянию на [текущая дата], работы не начаты, а сроки их проведения были перенесены на [указать новый срок, если он известен, или указать, что новый срок не определен].

Согласно статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится в целях предотвращения его разрушения, устранения последствий его разрушения, реконструкции и модернизации многоквартирного дома. Статьи 168 и 169 Жилищного кодекса РФ устанавливают порядок формирования региональных программ капитального ремонта и порядок определения очередности проведения капитального ремонта.

Перенос сроков проведения капитального ремонта может быть осуществлен в исключительных случаях, а именно:

По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае возникновения аварийной ситуации, требующей незамедлительного проведения ремонтных работ.

В нашем случае, ни одного из указанных оснований для переноса сроков не имеется. Решение общего собрания собственников о переносе сроков не принималось, а аварийная ситуация, требующая проведения капитального ремонта, отсутствует.

Обращаю Ваше внимание, что согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.12.2020 № 774/пр, управляющие организации и товарищества собственников жилья имеют право инициировать внесение изменений в региональную программу капитального ремонта, обратившись с соответствующим заявлением к региональным властям. Однако, факт такого обращения и его результат нам неизвестны, а перенос сроков без законных оснований является недопустимым.

Несоблюдение установленных сроков проведения капитального ремонта нарушает права собственников помещений на надлежащее содержание общего имущества и может привести к дальнейшему ухудшению его состояния, что влечет за собой дополнительные расходы и снижение качества проживания.

На основании изложенного, прошу:

Провести проверку законности переноса сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: [адрес дома].

Обязать ответственных лиц принять меры по проведению капитального ремонта в соответствии с установленными нормами и сроками.

Предоставить мне письменный ответ о результатах рассмотрения моей жалобы и принятых мерах в установленный законом срок.

В случае отсутствия должной реакции на данную жалобу, я буду вынужден обратиться в вышестоящие инстанции и в суд для защиты своих законных прав и интересов.

[Дата]

[Ваша подпись]